Размышления о доме

Информация может быть не достоверна

Строительство дачных домов и коттеджей и сопутствующих строений

В настоящее время большой популярностью на строительном рынке пользуются услуги по возведению жилых комплексов, беседок, коттеджных домов, а также целых загородных усадеб.

Собственное жилье сегодня для многих успешных и целеустремленных людей стало главной целью, поскольку во многом именно это определяет уровень состоятельности человека, показателем его дохода и рациональности. Это объясняет стабильно высокий спрос на строительные услуги, который наблюдается сегодня на всей территории нашей страны.

Как известно, спрос рождает предложение, и специалистов в области строительства становится все больше. Свои услуги на рынке предлагают как частные исполнители, строительные компании, а также отдельные бригады строителей-ремонтников. На каждого из таких исполнителей, находится свой заказчик, ведь помимо крупного строительства жилых микрорайонов, торговых центров, офисных зданий, возводятся частные коттеджи, беседки, бани.

Выбирая проект индивидуального дома, Вы, по сути, выбираете образ жизни на годы вперед. Уют или его отсутствие, удобство проживания или дискомфорт - все это, как правило, заложено в проекте. Поэтому при его выборе стоит придерживаться ряда принципов, запомнить которые совсем не сложно.

Стеновые материалы. Для постоянного проживания подойдет проект дома из кирпича, газобетона, бетонного монолита, а также дерева или каркаса. Если вы не планируете жить постоянно, то лучше отдать предпочтение деревянному или каркасному дому, поскольку кирпичные или бетонные стены нежелательно промораживать - это ведет к постепенному разрушению материала. Когда во главу угла ставится экологическая безопасность постройки, выбор также нужно делать в пользу дерева. А вот если больше заботят надежность и пожаробезопасность, то строить надо каменный дом.

Количество этажей. Оптимальный дом среднего метража обычно включает один этаж и жилую мансарду. Если в доме будут жить пожилые люди или инвалиды, то, желательно, старшее поколение размещать на первом этаже, чтобы пожилым людям не пришлось часто пользоваться лестницей. На маленьком участке возводить одноэтажный дом не рекомендуется, он займет слишком много места и не позволит разместить другие постройки, устроить газоны и т. п.

Площадь дома. Площадь дома для обычной семьи из четырех человек, как правило, составляет около 120-170 кв. м. Дом такого размера большинству не будет казаться тесным и сможет обеспечить комфортное проживание. Если членов семьи больше, площадь имеет смысл увеличить. Вместе с тем надо понимать, что большой дом требует значительных расходов на эксплуатацию (в первую очередь на отопление и освещение), поэтому вопрос площади надо решать оптимально.

Количество комнат. Классическое правило таково: комнат в доме должно быть на одну больше числа постоянных жильцов. Скорректировать это правило можно, если в доме будут жить дети-подростки, которым спустя несколько лет могут понадобиться отдельные комнаты. Или если в доме регулярно бывают гости, которых надо где-то размещать. Для большой семьи может оказаться удобным проживание двух поколений раздельно, но под одной крышей. В этом случае выгоднее всего выбрать специальный проект из раздела «Дома на две семьи», что позволит сэкономить на общей стене и коммуникациях.

Наличие подвала. Подвал не стоит делать при близком залегании грунтовых вод. Во всех остальных случаях вполне подойдет проект дома с подвалом - там можно удобно развести коммуникации, разместить погреб, бассейн или оборудовать хозяйственное помещение.

Особенности планировки. Количество спален в доме определяется составом семьи и перспективами приезда постоянных гостей. Желательно, чтобы спальня маленьких детей располагалась рядом с родительской и подальше от спальни пожилых членов семьи. Если дом двухэтажный, санузлов требуется минимум два - хотя бы по одному на этаже. Обычно на первом этаже размещают кухню, гостиную, сауну, хозяйственные помещения, на втором - спальные комнаты, детскую и кабинет.

Вариант отопления. Дома маленькой площади можно отапливать с помощью печи, камина или каминной
печи, которые сооружают, как правило, в самой большой комнате - гостиной или холле. При необходимости на кухне может быть установлен настенный газовый или электрический котел. А вот если дом большой, то в про-
екте желательно предусмотреть котельную.

Типовой или индивидуальный проект  

Типовой проект. Компания «Благострой» располагает более чем 1000 готовых архитектурных проектов, лучшие, из которых мы собрали для вас в нашем каталоге на сайте, не забывая пополнять его новыми проектами. Огромное преимущество готового типового проекта - существенная экономия средств и времени. Типовые проекты заметно дешевле разработанных под заказ. Кроме того, при покупке готового проекта нет необходимости ждать, пока архитекторы его разработают (существенная экономия времени), поэтому типовые проекты пользуются большим спросом. На сегодняшний день вряд ли найдутся такие пожелания застройщика, которые не учтены в том или ином проекте. Однако в большинстве случаев в игру вступают все минусы готового проекта. Готовый проект может не подойти вам по многим критериям: размеру участка, ландшафту, несоответствию архитектурно-строительной планировке района, расположению помещений и т. д. Некоторые проекты будут соответствовать лишь части ваших требований. Поэтому найти готовый проект, удовлетворяющий всем условиям и пожеланиям удается не всегда. И в этом случае мы предлагаем вам разработку индивидуального проекта.

Проект под заказ (индивидуальное проектирование). У этого варианта немало преимуществ. Но главное - индивидуальный проект позволяет создать «дом своей мечты». При разработке архитектор обязательно учтет все ваши требования к внешнему облику дома, планировке помещений, обусловленные эстетическими пристрастиями и составом и образом жизни семьи. Вы не ограничены в выборе строительных материалов. Проектировщики предложат оптимальные технические и конструкционные решения для реализации ваших идей, подчинят конструкции дома техническим и архитектурным нормам и правилам. Постройка будет соответствовать размерам и форме участка, а также сложившейся архитектурной концепции района.

На каком фундаменте строить

Один из первых вопросов, который возникает при строительстве собственного загородного дома: «Какой использовать фундамент?» Здесь ничего сложного нет, необходимо лишь учесть имеющиеся условия и свои потребности. Рассмотрим виды фундаментов немного подробнее.

Монолитная ж/б плита - наиболее универсальный фундамент, он подходит практически для любых условий, кроме скалистой местности и участков с изобилием выталкиваемых из земли валунов, которые могут эту плиту расколоть. На монолитной плите может быть возведена постройка любого типа - как легкий дом (дерево, каркас), так и капитальное здание из кирпича. Плита является отличным вариантом при высоком уровне залегания грунтовых вод или слабых грунтах (болото, торф). Вообще, когда есть вероятность неравномерных осадок грунта, целесообразнее всего устраивать именно монолитную плиту, так как она распределит давление на всю поверхность и постройка останется незыблемой. Плитный фундамент обладает повышенной надежностью, устойчивостью и очень эффективно предотвращает проникновение влаги из почвы внутрь дома.

Одним из недостатков плиты является невозможность устроить в доме подвал или цокольный этаж. Хотя наиболее существенным минусом в данном случае становится высокая стоимость фундамента. При всей универсальности создание монолитной ж.-б. плиты, как правило, обходится существенно дороже прочих видов фундамента, поскольку приходится затрачивать большое количество бетона, арматуры, копать котлован по всей площади постройки и т. п.

Винтовые сваи - хороший вариант фундамента для легких домов из дерева или каркасных домов (деревянный каркас), возведение каменных домов на фундаменте из винтовых свай практически исключено. На участках с обилием камней или со слабыми грунтами от свайного фундамента также лучше отказаться. Главные достоинства свайного фундамента: быстрота возведения (1-2 дня) и невысокая стоимость - такой фундамент, как правило, получается раз в пять дешевле плиты. Винтовые сваи не нужно забивать, используя шумные сваебойные установки, они легко и быстро ввинчиваются в грунт. Но свайный фундамент нередко требует устройства ростверка, выполняющего роль ограждающей конструкции. Необходимы и дополнительные затраты на облицовку фундамента по периметру дома. Хотя и это сейчас не является проблемой. Огромный выбор отделочных материалов, таких как цокольный сайдинг поможет с легкостью решить эту проблему.

Ленточный (классический) - один из самых распространенных типов фундамента. Он представляет собой
монолитную либо сборную железобетонную ленту, которая устраивается под всеми несущими стенами постройки. Такой фундамент можно возводить почти на любых грунтах, включая глинистые, которые подвержены морозному пучению (препятствием может быть разве что близость грунтовых вод). Подошва ленточного фундамента должна быть заглублена ниже уровня промерзания грунта (примерно 1,5 м в Северо-Западном регионе), чтобы силы морозного пучения не выталкивали фундамент. Не рекомендуется устраивать такой фундамент и при неравномерной осадке грунта на участке застройки - в этом случае предпочтительнее более надежная монолитная плита.

На ленточном фундаменте можно возводить как тяжелые (кирпичные, бетонные и газобетонные), так и легкие (деревянные, каркасные) постройки. Другой вопрос - насколько необходим заглубленный ленточный фундамент для легкого деревянного или каркасного дома. Такой дом не создает большой нагрузки на грунт, а значит, для него можно выбрать более экономичный тип фундамента (например, свайный или ленточный мелкозаглубленный).

Безусловным плюсом ленточного классического фундамента является возможность устроить в доме полноценный подвал или цокольный этаж. При наличии соответствующей гидроизоляции и утепления такой подвал может эксплуатироваться в качестве гаража, хозяйственного помещения и т. п. Ленточный классический фундамент надежен, прочен, он обладает высокой несущей способностью и дает гарантию устойчивости постройки. Кроме того, такой фундамент облегчает монтаж скрытых инженерных сетей и коммуникаций.

Однако затраты на его сооружение довольно велики. Ленточный фундамент в силу особенностей технологии и немалого объема бетона и арматуры лишь немногим уступает по стоимости дорогостоящей монолитной плите.

Ленточный мелко заглубленный фундамент применяется, как правило, при сооружении сравнительно легких деревянных, каркасных и невысоких газобетонных домов. Такой фундамент заглубляется в грунт не очень глубоко (на 0,5-0,7 м), поэтому требуется гораздо меньше бетона, арматуры, чем в случае ленточного классического фундамента. Также меньше объем земляных работ. Грунт под такой фундамент должен быть не очень влажным, чтобы постройка не подвергалась воздействию сил морозного пучения. Необходимо дополнительное утепление почвы вокруг дома на ширину не менее 1 м. Если отмостка вокруг дома теплоизолируется пенополистиролом, исключается промерзание почвы на большую глубину. И тогда мелко заглубленный фундамент служит не менее надежной опорой для несущих стен, чем ленточный классический (заглубленный). однако обойдется он гораздо дешевле.

То, что ленточный мелко заглубленный фундамент стоит значительно меньше других типов фундамента (кроме разве что свайного), является его важнейшим преимуществом. Он обходится примерно в два раза дешевле заглубленного аналога. Такой фундамент сооружается быстрее, чем стандартный ленточный или плитный, что ускоряет процесс возведения дома, поэтому выбор в пользу мелко заглубленного фундамента очевиден. Это наиболее перспективный, универсальный и малобюджетный фундамент, который будет хорошим выбором, если позволяют условия строительства. А кроме того, такой фундамент позволяет устроить неглубокий подвал для прокладки коммуникаций и хранения домашних заготовок, что является еще одним преимуществом.

Из чего строить дом

Компания «Благострой» специализируется на строительстве следующих домов:

• Каркасные дома
• Дома из кирпича
• Дома из пеноблока

Стеновые материалы следует выбирать исходя из поставленных задач и условий строительства. Если вы четко представляете, какие характеристики будущего дома вам важны, то выбрать материал для возведения стен не составит большого труда.

Кирпич - это прочный, долговечный, надежный и экологически безопасный материал. Безусловно, он является «классикой» стенового материала. Ассортимент кирпича весьма широк: от массивного силикатного кирпича до крупноформатных керамических блоков. Кирпич сам по себе материал довольно холодный (за исключением поризованных блоков). Чтобы соблюсти нормы по теплосбережению, необходимо применять утеплитель, что удорожает конструкцию в целом. Поскольку стеновая конструкция получается довольно толстой, уменьшается внутреннее пространство дома. Работы по созданию кирпичной кладки очень трудоемки, для обеспечения качества приходится приглашать квалифицированных каменщиков, что удорожает строительство. Да и фундамент требуется основательный, что влечет дополнительные расходы.

В итоге кирпичный дом обходится домовладельцу сравнительно дорого. Кирпич придает постройке солидность, намекает на ее элитный статус, но требует больших затрат и поэтому среди широких слоев населения популярностью в настоящее время не пользуется.

Газобетон и пенобетон. Данные материалы сходны тем, что внутри имеются воздушные пузырьки, повышающие их теплоизоляционные характеристики в сравнении с тем же кирпичом. Газобетонные и пенобетонные блоки легче кирпича, что облегчает монтаж стен. Скорость строительства из блоков выше, поскольку они значительно крупнее стандартного кирпича. Оба этих материала легко пилятся и сверлятся, что дает возможность без проблем создавать проемы, технологические отверстия и придавать блокам нужную форму. Данные материалы имеют не только сходства, но и различия. Газобетон производится исключительно в промышленных условиях с применением автоклавов и поставляется в блоках. Пенобетон может поставляться в блоках, однако зачастую его готовят непосредственно на стройплощадке. Приготовленную пенобетонную смесь заливают в опалубку - съемную либо несъемную, - которая потом становится частью стеновой конструкции. Пенобетон меньше впитывает воду, зато газобетон прочнее пенобетона и в целом предпочтительнее (особенно того пенобетона, который готовят кустарным способом). Газобетон отличается оптимальным соотношением цены и качества при возведении домов до четырех этажей. В сравнении с тем же кирпичом цена получается невысокая, зато стена оказывается тоньше и теплее, что дает возможность экономии на отоплении. Места внутри тоже получается больше, стены обладают отличными показателями шумоизоляции, да плюс к тому устойчивы к воспламенению (газобетон - негорючий материал). Основной недостаток газобетона - повышенная гигроскопичность, в результате чего при перепадах температуры с «минуса» на «плюс» и наоборот и при повышенной влажности замерзающая вода разрушает поры газобетона. Поэтому стены из газобетона стараются не оставлять надолго без внешней отделки или хотя бы без покрытия гидрофобизатором, который защищает поры материала от проникновения влаги.  Следует учесть, что монтаж стен из газобетонных блоков выполняется значительно быстрее, чем кирпичных, раствора или клея при этом тратится меньше, да и утепление такие стены требуют в меньшей степени. В итоге суммарные расходы на сооружение стен из ячеистых бетонов ниже, чем в случае использования кирпича.

Каркасная технология подходит для сооружения загородных домов среднего ценового сегмента. При выборе классического деревянного каркаса сооружается жесткий деревянный каркас из бруса, пустоты в котором заполняются утеплителем из минеральной ваты. После чего каркас с утеплителем закрывается вагонкой, имитацией бруса, ДСП или OSB и пр.

Эта технология приобретают все большую популярность в последнее время. Она пришла к нам из Северной Америки. Отличается данная технология простотой и легкостью возведения.

Легкость конструкций - не требует сооружения массивного фундамента. Как правило, каркасные дома монтируются на винтовых сваях, которые являются хорошим основанием, при своей невысокой стоимости. Современная защита свай от коррозии оцинковкой или полимерными покрытиями позволяет создавать свайные фундаменты не только очень дешевые, но и по долговечности сравнимые с каменными или бетонными. Следует также отметить ремонтопригодность фундамента под каркасным домом. Каркасные дома настолько легки (обычно менее 20 тонн), что могут быть подняты домкратом без разрушения с целью ремонта фундамента дома, который обычно состоит во вкручивании дополнительных винтовых свай.

Безусловный плюс технологии - быстрота возведения постройки. Отсутствие усадки дает возможность сразу же приступать к отделочным работам. Стоимость такой постройки сравнительно невысокая, что также является преимуществом. Еще одним преимущество такого дома является то, что усадки такой дом не испытывает. А значит, дом, построенный по каркасной технологии, пригоден для проживания сразу после отделочных работ. Более того, дома по такой технологии можно строить круглый год! В зимнее время года каркасные и другие деревянные дома можно быстрее прогреть до комфортной температуры, так как они имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий.

Чем накрыть дом. Выбираем кровельный материал

Кровельное покрытие играет существенную роль в конструкции загородного дома. Кровля не только защищает строение от атмосферных воздействий, но и является частью архитектурного облика.

Металлочерепица. Рынок предоставляет возможность широкого выбора современных кровельных покрытий. И если вы обладает определенной информацией о них, выбрать нужное покрытие будет довольно легко. В настоящее время все больше домовладельцев отдают предпочтение металлочерепице, которая значительно дешевле керамической, но при этом не менее надежна и эстетична.

На самом деле никакого отношения к керамической черепице это кровельное покрытие не имеет. Разве что форма некоторых разновидностей металлочерепицы напоминает кровлю из керамики, но технология производства здесь принципиально другая. И вес значительно меньше: квадратный метр металлочерепицы весит около 4-5 кг. Следовательно, можно делать более легкую стропильную систему, что существенно влияет на стоимость строительства дома.

Металлочерепица - очень надежный кровельный материал. Ее основой служит оцинкованная сталь: с тыльной стороны листы красят защитной краской, с лицевой наносят цветное полимерное покрытие. Слой полимера выполняет как защитную, так и декоративную функцию, а разнообразие расцветок тут исчисляется десятками. Богатство цветовой гаммы и многообразие форм - несомненные достоинства металлочерепицы. Достоинством является и то, что листы металлочерепицы легко режутся, позволяя покрывать крышу сложной формы. Монтируется этот материал довольно просто, а при ремонте требует замены всего лишь одного поврежденного листа. Кроме того, на такой кровле не задерживаются ни грязь, ни снег, что в наших погодных условиях крайне важно.

Считается, что металлочерепица шумит во время дождя. Что само по себе является правдой. Но это актуально только для домов летнего проживания, которые не имеют утепления кровли или чердака. Стандартный утеплитель толщиной 150 мм практически полностью поглощает шум от любого дождя. Если говорить о сочетании качеств, то металлочерепица на сегодняшний день представляется, пожалуй, лучшим выбором кровельного покрытия. Оптимальная цена, долговечность, надежная защита от внешних воздействий, привлекательный внешний вид делают этот материал одним из лидеров в сегменте кровельных материалов.

Мягкая черепица. Мягкая (или гибкая) битумная черепица также напоминает керамическую только внешне. Скорее, тут прослеживается родство с традиционными рулонными кровельными материалами - толем и рубероидом, хотя мягкая черепи ца, безусловно, в сравнении с ними является материалом нового поколения.

Основой этого материала служит стекловолокно, пропитанное битумом и посыпанное минеральной крошкой.

Битум защищает от атмосферных воздействий, минеральная посыпка - от механических повреждений, возгорания и воздействия ультрафиолета. В качестве посыпки чаще всего используется прочный и долговечный базальтовый гранулят, который окрашивается в разные цвета. Окраска производится в специальных печах при высокой температуре, поэтому цвет посыпки не меняется в течение десятилетий. А поскольку в составе материала нет никакой органики, мягкая черепица не подвержена воздействию грибков и гниению. Укладывать такое кровельное покрытие можно даже зимой, что для наших условий тоже важно. Еще одно достоинство мягкой черепицы - возможность применения на кровлях любой конфигурации. По причине гибкости и эластичности материал легко принимает нужную форму, поэтому позволяет оформить практически любой изгиб или угол кровли. Уложенные листы при этом быстро спекаются на солнце в сплошной кровельный ковер, что делает крышу герметичной. Такая кровля не шумит во время дождя, она достаточно долговечна, а по цене сопоставима с металлочерепицей. Однако в нашем климате мягкая черепица нередко теряет фрагменты посыпки, иначе говоря, «лысеет», поскольку при замерзании влаги на кровле отдельные камешки отщелкиваются от листа. А это снижает эксплуатационные характеристики битумной черепицы и ухудшает ее внешний вид. Кроме того, за такую кровлю легко цепляются семена деревьев, кустарников, а иногда и мох.

Ондулин На мягкую черепицу похож по свойствам довольно популярный у потребителей ондулин. Этот материал представляет собой волнистый битумный лист, который производится на основе органических волокон, насыщенных битумом при высоких температуре и давлении. В его состав также входят резина и минеральные пигменты. Такой материал стоек к атмосферным воздействиям, выдерживает ветровую и снеговую нагрузку и является экологически безопасным. Хотя главное его достоинство - сравнительная дешевизна, что делает ондулин бюджетной альтернативой металлочерепице и битумной черепице. Однако следует помнить, что ондулин не очень долговечен и требует замены спустя определенный срок.