Оценка нежилых помещений и иной недвижимости в Волоколамске и Можайске

Информация не актуальна

Оценка нежилых помещений и иной недвижимости в Волоколамске и Можайске.

Для того чтобы осуществить финансовую сделку по купле-продаже или сдаче в аренду коммерческой недвижимости, а также для получения кредита под залог нежилых помещений, необходимо определить реальную стоимость недвижимого имущества. Процедура оценки также требуется для объективного решения споров в суде, в том числе определения нанесенного или полученного ущерба во время аренды и пр. Заказать услугу оценки рыночной стоимости нежилого помещения можно в компании. Опираясь на многолетний опыт специалистов, мы гарантируем максимально быструю и точную оценку любого помещения.

Объектами коммерческой недвижимости считаются склады, торговые площадки, отели, производственные помещения и пр. Результат оценки зависит от следующих факторов: 

• месторасположение здания;
• год окончания строительства;
• тип и назначение здания;
• площадь помещения и высота потолков;

Стоимость оценки нежилого помещения нашей компанией зависит от множества факторов и уточняется в индивидуальном порядке. Однако, обратившись к нам», Вы гарантировано получаете наиболее выгодные условия для оценки нежилых помещений в Московской области.

Оценка жилых зданий нужна для установления их стоимости и согласования полученных результатов с заказчиком. Причины для ее проведения могут быть разные: 

• владелец элитного жилья самостоятельно не может установить цену, так как аналогов его недвижимости мало;
• банки дают кредит под залог недвижимости, следовательно, их интересует не только нынешняя цена, но и возможность ее изменения в дальнейшем;
• имущественные споры в суде;
• нанесение ущерба квартире;
• налоговые споры.

Чтобы оценка помещений была наиболее объективной, мы используем несколько методик. Сначала проводится мониторинг рынка недвижимости, чтобы сравнить цены на схожие объекты. Далее нужно проанализировать, какая сумма потребуется на дальнейшее содержание помещения и его ремонт. Также можно примерно посчитать прибыль, полученную с данного здания, если оно будет эксплуатироваться в коммерческих целях, в особенности, если проводится оценка аренды помещения. Однако в обычных сделках купли-продажи используется зачастую только первая методика, так как остальные напрямую зависят от экономической и политической ситуаций в стране. Последние методики актуальны, когда проводится оценка нежилого помещения.

Учет экологии и инфраструктуры в районе местоположения требуется при оценке жилого помещения. Также учитываются рыночный спрос на недвижимость в этом месте, состояние объекта (нужен ли ремонт), а затем рассчитываются примерные затраты на него.

Когда оценка здания проведена, эксперт выдает заказчику официальный пакет документов, который может быть при надобности использован в суде или при выяснении с налоговой инспекцией размера отчисляемых налогов на имущество. 

Наличие лицензии на оценочную деятельность.