Межевание

Информация может быть не достоверна

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Правила и порядок межевания установлены законодательными актами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017)^[1]

До принятия Федерального закона N 268-ФЗ ^[2], при проведении любых операций с земельными участками, таких как:

• купля-продажа,
• обмен,
• дарение,
• приватизация,
• наследование всего или части земельного участка,

было необходимо провести межевые работы, которые включают в себя:

• согласование границ земельных участков,
• создание планового съёмочного обоснования,
• определение координат и границ межевых знаков и закрепление их на местности,
• определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,
• подготовка межевых планов и получение выписки о правах ЕГРП^[3],
• формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).

Границы земельных участков закрепляются временными межевыми знаками в виде деревянных кольев, металлических штырей, дюбелей.

Долговременные межевые знаки в виде металлической трубы или деревянного столба, заложенные на глубину не менее 0,8 м или металлическая марка, закреплённая цементным раствором, соответствующие требованиям Приказа Минэкономразвития №582 от 31 декабря 2009 г., устанавливаются на границах земельных участков в соответствии с требованиями к способам закрепления характерных точек границ земельных участков и могут оговариваться в договоре подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемом между заказчиком и кадастровым инженером ^[4].