Оценка машин и оборудования в г. Балашиха

Информация может быть не достоверна

При отнесении вещей к категории движимых (либо недвижимых), используют два критерия:

1. материальный - степень связи вещей с землёй;
2. юридический - отнесение вещей к разряду недвижимых, независимо от связи с землёй.

По материальному критерию - движимой является вещь, не имеющая прочной связи с землёй.

По юридическому критерию - движимой является вещь, перенос которой возможен без нанесения несоразмерного ущерба для её назначения, а также вещь прямо не определяемая законом как недвижимость.

Для отнесения вещи к категории движимых, она должна удовлетворять обоим критериям, в противном случае, такая вещь будет считаться недвижимой.

По общему правилу, регистрация прав на движимые вещи не требуется. Регистрации (либо учёту) подлежат только те движимые вещи, в отношении которых такой порядок предусмотрен законом (оружие, транспортные средства, выпуски ценных бумаг, музейные ценности, имущество должникаи др.).

Правовое различие движимого и недвижимого имущества

Правовое значение деления вещей на движимые и недвижимые связывается с установлением различного правового режима соответственно для недвижимого и движимого имущества по следующим критериям:

• отчуждение и приобретение недвижимых вещей связано с необходимостью государственной регистрации сделок с недвижимыми вещами (ст. 164, 223 ГК РФ), доступной для ознакомления третьим лицам, в то время как государственная регистрация сделок с движимыми вещами производится лишь в случаях, специально указанных в законе;
• предусматривается различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК РФ) и вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ);
• ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей (ст. 338 ГК РФ);
• наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения, движимых вещей (при наследовании) - по нормам права, действующим в последнем постоянном месте жительства наследователя;
• споры о праве собственности и иных вещных правах на недвижимые вещи рассматриваются по месту нахождения недвижимых вещей (ст. 30 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации), споры об аналогичных правах на движимые вещи - в месте нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ), а в случаях, указанных в законе, - в месте, определяемом по выбору истца (ст. 29 ГПК РФ).

Превалирующая часть в составе движимого имущества на предприятии - это различные машины и оборудование, установки, аппараты, приборы, механизмы. инструменты и оснастка, транспортные средства, мебель, средства связи, вычислительная техника и т.д.

Оценочная компания предоставляем следующие оценочные услуги:

• оценка машин;
• оценка транспорта;
• оценка энергетического оборудования (трансформаторов, реакторов, силовых щитов и т.п.);
• оценка кузнечно-прессового оборудования;
• оценка полиграфического оборудования;
• оценка станков;
• оценка изделий из бетона;
• оценка подъемно-транспортного оборудования;
• оценка линий электропередач;
• оценка линий связи;
• оценка технологических комплексов;
• оценка емкостного оборудования;
• оценка офисного оборудования;
• оценка установок;
• оценка оборудования автозаправочных станций;
• оценка конвейеров и транспортеров;
• оценка нефтепроводов и газопроводов;
• оценка оборудования для мукомольной промышленности;
• оценка мебели;

Примерный перечень документов, необходимых для проведения оценки движимого имущества

• договора купли-продажи и счета-фактуры;
• технический паспорт;
• грузовая таможенная декларация, для ввезенных из-за границы транспортных средств;
• сведения о капитальных ремонтах, модернизациях;
• инвентарные карточки (если собственник юридическое лицо);
• сведения о Заказчике оценки.

Если движимое имущество в собственности юридического лица, необходимо предоставить данные о первоначальной и остаточной балансовой стоимости с указанием даты постановки на учёт, данные заверяются уполномоченным лицом организации.

Оценку движимого имущества проводят в целях:

• при выкупе имущества;
• при разделе имущества;
• при купле-продаже;
• для определения стоимости залога при кредитовании;
• при страховании, ввиду того, что возникает необходимость в определении стоимости движимого имущества, как базы при исчислении страхового взноса;
• при вступлении в наследство для совершения нотариальных действий;
• при переоценке движимого имущества;
• для постановки на баланс предприятия;
• для списания основных средств предприятия;
• при передаче в аренду;
• при уступке прав;
• при судебных разбирательствах (оценка для суда);
• для определения начальной цены на торгах;
• при внесении в уставный капитал имущественных вкладов учредителей;
• при других операциях, связанных с реализацией имущественных прав.

Содержание и объем работы, осуществляемой при проведении оценки движимого имущества

1. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку.
   
   
2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки. Оценщик изучает количественные и качественные характеристики объектов оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объектов оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе:
   
   а) информацию о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки;
   
   б) информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов;
   

   в) информацию об объекте оценки, включая правоустанавливающие документы, сведения об обременениях, связанных с объектом оценки, информацию о физических свойствах объектов оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устаревании, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки, а также иную информацию, существенную для определения стоимости объектов оценки.

3. Применение подходов к оценке объекта. Для оценки стоимости традиционно используются три подхода к оценке (затратный, сравнительный и доходный), являющиеся стандартными, принятыми Российской и Международной практикой. Каждый из этих подходов приводит к получению различных значений рыночной стоимости объектов оценки. Дальнейший сравнительный анализ позволяет определить достоинства и недостатки каждого из использованных подходов и установить окончательную рыночную стоимость объектов оценки. Окончательная оценка проводится на основании того подхода или подходов, которые выбраны как наиболее надежные в применении к данному объекту оценки. Результаты, полученные различными подходами к оценке, согласуются для получения величины стоимости объектов оценки.
   
   
4. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объектов оценки.
   
   
5. Составление отчета об оценке. Все результаты, полученные на предыдущих этапах, сводятся воедино и излагаются в виде отчета.